Loc ‘avantages : Une opération plus sociale que financière ?

Loc’Avantages, depuis le 1er janvier 2022 remplace le dispositif Louer abordable.

C’est une réduction d’impôt en échange d’un loyer réduit. il permet au bailleur de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 15 à 65 %, à condition de mettre en location son bien immobilier à un prix inférieur aux loyers de marché, pendant 6 ans.

Ce dispositif est intéressant socialement pour le propriétaire qui souhaite louer son bien immobilier à des personnes dont les revenus sont modestes.

D’un point de vue strictement financier, nous vous conseillons d’effectuer une simulation au cas par cas :

Calculer le loyer, en fonction du marché local et en fonction du loyer maximal applicable dans les villes soumises à l’encadrement des loyers. Puis calculer le loyer plafonné avec le dispositif Loc’Avantages, avec le simulateur de l’Anah.

Ensuite après le calcul de loyer effectué, faire une simulation de l’impôt sur le revenu, sur le site des impôts, en isolant les revenus locatifs pour calculer le gain réel de l’opération.

Pour en savoir plus lisez l’article de notre partenaire Immoptimiz

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