SYNDIC CONSEIL SYNDICAL CHARGES REGLEMENT MAJORITE TRAVAUX…

Une copropriété, c’est quoi ?

  • Connaitre les textes réglementant la copropriété,
  • comprendre son mécanisme de fonctionnement,
  • le rôle de chacun vous permettra d’appréhender sereinement votre statut de copropriétaire et la vie au sein de votre immeuble
  • Nous vous aiderons à déchiffrer la loi du 10 juillet 1965,
  • à décrypter votre règlement de copropriété, l’état descriptif de division et ses conséquences

 

Quel est le rôle du syndic, ses missions , ses limites, comprendre son contrat

  • Chaque copropriété doit avoir un syndic
  • Administrer,  gérer 
  • Tenir les comptes et les finances de la copropriété.
  • Syndic professionnel
  • Syndic non professionnel choisi parmi les copropriétaires.
  • Syndic bénévole
  • Syndicat coopératif 

 

Vous être membre du conseil syndical 

Vous trouverez Assistance et Accompagnement auprès de notre association pour

  • Comprendre et définir le rôle du conseil syndical  
  • Décrypter le mandat du syndic, le contrat type exigé par la loi, les prestations complémentaires
  • Préparer l’ordre du jour de l’AG en collaboration avec le syndic
  • Coordonner les relations entre le syndic et les copropriétaires
  • Contrôler les comptes de la copropriété et la gestion du syndic, être aidé à comprendre la comptabilité du syndic
  • Choisir les devis de travaux, Donner l’avis du conseil syndical
  • Obtenir une délégation de pouvoir aux membres du conseil syndical

  • Demander un avis technique à un professionnel spécialisé sur une question particulière auprès de nos partenaires experts.
  • Mettre en concurrence ou changer de syndic : comment faire ?     

 

Faites adhérer votre copropriété à notre association : Tous les membres du conseil syndical auront accès aux services et prestations de l’association pour les questions relevant de votre copropriété

 

Comprendre vos charges de copropriété,

  • Les appels de fonds trimestriels, les appels de fonds travaux, les appels exceptionnels, le solde débiteur, créditeur,
  • Les charges générales, les charges spéciales, les impayés de charges, les frais de syndic,
  • Pour répondre à toutes ces questions, vous aurez besoin de nous consulter ou de faire appel à nos partenaires experts.

 

L’assemblée générale

  • Les règles de majorités en copropriété et le décompte des voix,
  • Le vote par correspondance, ou même l’AG en visio conférence,
  • Les parties privatives, les parties communes, les devoirs et droits de chacun,

 

Les travaux

  • Les travaux sur les parties communes, les honoraires complémentaires du syndic, les études préalables,
  • Le ravalement de façade et l’isolation  par l’extérieur, quelles sont les aides possibles , Nous vous orienterons vers les agences et interlocuteurs locaux qui dispensent ces aides.
  • Les travaux dans les parties privatives,   
  • Nous vous aiderons à la rédaction de votre demande auprès du syndic et de l’AG

 

Les nouvelles règles issues de la Loi ELAN du 23 novembre 2018

Les procédures judiciaires

Les copropriétés en difficultés

En devenant adhérent, vous bénéficiez de Conseils gratuits, Informations, Aide juridique et fiscale, Accompagnement, Services et prestations à tarif préférentiel

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